.........

陆羽茶楼

吴光耀和前世的香港四大家族创始坐在了一起，心里却知道，今天这个宴是什么宴！

按照历史，前世是四大家族合作的沙田项目，各占25%的权；

不过这一世，自己的几个地产公司强势之极！

如果李兆基想拿下沙田项目，那么一定要先考虑长江实业、和记黄埔这些地产公司投不投标；

倘若这些公司投标，这些新兴的华资地产公司，能有几分胜算呢？

虽然，吴氏家族旗下的地产公司，被天水围、赛西湖、天谷山1号地、铜锣湾大厦等大项目束起了手脚，但并不代表这些公司抽掉不出力来投标！

一番招呼后，大家坐了下来！

“大家对沙田项目，都应该知道吧？”作为发起，李兆基表现的很自信！

此时，自己拉拢的这几波，就好比势均力敌的双方在一起；

吴光耀一算一方，李嘉诚、郑裕桐、郭德胜算一方，只要一方和自己合作，李兆基就有信心拿下这个项目。

大家纷纷点，吴光耀笑着说道：“看来兆基信心十足！”

吴光耀和既然岁数相差不大，所以也不用称呼老哥，而自己又不是粤省，自然也不用称呼什么生。

李兆基点点，说道：“别的信心没有，但是建设这个沙田第一城，我花费了很大的力；前期的土地平整，后期的屋邨设计，我都经过了一番初步的考察。”

此时，除了吴光耀，李嘉诚、郑裕桐、郭德胜三其实都想牵；

但是，李兆基既然抢先了一步，拉拢了吴光耀，就让三不敢争这个牵了！

牵未必能获得更多的利润，但是可以获得一种声誉，对以后的地产项目有很大帮助！

只要李兆基联合吴光耀，三根本没有机会再组队伍，战胜两。

吴光耀大方的说道：“我最近旗下地产公司的力都被强制，这个沙田项目也顾不上；既然兆基找上我，那么我就携资，如何？”

听到吴光耀说旗下公司顾不上沙田项目，李兆基心里就是一喜！

“自然可以！本来就是我的倡议，正好我的公司没有什么大项目，那我就来出任整个计划的统筹如何？”

郑裕桐其实也没有什么大项目，原本属于他的新世界中心，被吴光耀抢了；

如今也只能开发一些中等项目，和前世喜欢做大工程的‘鲨胆彤’相离甚远了！

郑裕桐说道：“挺好的！不过，我们五家份该如何分配？”

李兆基大方的说道：“自然是各20%，公平公正！”

郭德胜和李兆基虽然前几年还是合作盟友，不过关系好像出了点问题；

倒是李超爽朗的说道：“非常公平，说来还是兆基你这个发起吃亏了！”

李兆基摆摆说道：“无妨，我左右是花些力，但是大家这次却能合作在一起，我也是高兴的！”

郭德胜这次附和起来，说道：“那就辛苦你了！”

李兆基看合作成功，高兴的说道：“这个沙田第一城项目，我去看过好几次，土地平整之后，足足可以建立一个和太古城相媲美的住宅项目，预计可以建设52幢住宅，上万个住宅单元。还可以建立街市、商场、学校、游乐场、社会福利署等各种公共设施.......”

吴光耀听到李兆基谈话，不由得想起，当初自己进地产业，也是如此‘专业’；

如今，恐怕这方面的能力退化了！

吴光耀好奇的问道：“沙田的居民消费不大，商场怕是建不大吧！”

李兆基点点，说道：“这是自然，估计街市和商场，总面积不会超过50万平方尺，和太古城的规划，相差甚远！”

吴光耀也不嫌弃小，开说道：“商场你们打算租还是售？”

其实吴光耀知道，以这几目前的实力，是没办法只租不售的；

快速回笼资金，去开发下一个项目，才是他们该做的事！

哪怕是到七十年代末，也是如此！

李兆基笑着说道：“自然是卖！这种合作的项目，都是以卖为主，极少有出租的项目！”

吴光耀点点，说道：“到时候市价打包给我！”

众纷纷附和，答应了下来！

这种打包，反而受到了大家的欢迎！

毕竟一间一间的出售，回笼资金慢，也费了一些营销资金。

而吴光耀此时打的注意也不是单单的一个沙田商场那么简单，从沙田穿过狮子山隧道，出就是钻石山，这里就是前世九龙仓的荷里活广场；

只要自己拿下沙田的商场，再在钻石山（狮子山隧道九龙出）建议个荷里活广场，这就相当于将狮子山两侧的居民生活一网打尽；

狮子山两侧都是大型居民聚集地，客流量很高，所以吴光耀才有此想法！

会餐的时间，大家都比较好奇天水围的事，吴光耀简单的透露了一番；

甚至，话里之间，并不排除天水围的住宅项目，会邀请大家的合作的可能！

当然，大家都没有立马进状态；

毕竟天水围的未来，还属于未知，港岛有那个地产商敢现在介！

而吴光耀最近的工作重心，也是在天水围的工业园的建设上，以及整个天水围的电力、通、水等各种配套设施，都需要花费不少时间去建设。