第二天早上上班的时候，众都惊呆了。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取

宿舍客厅立着的一块白板，上面密密麻麻写了一大堆数据。白板前面隔着五米远，摆了两排总共九张椅子。凌枫手拿一根扫把拆下来的棍子，一副兴致勃勃的站在白板面前，进来一个就指挥一个在椅子上坐好。

这莫名其妙的一幕，马东锡第一个阳怪气的叫了起来，“我滴乖乖~~这啥况？老子梦回校园了？凌教授，你今天要给兄弟们开讲微积分吗？”

只有李娜知道是怎么回事，她一看白板上写的标题——合伙制度解析，就猜到凌枫昨晚下了功夫看ppt的，今天是要跟大伙好好讲讲他的体会跟心得呢。于是她笑着跟凌枫点点，找了张椅子也坐了下来。

看大伙都到齐之后，凌枫清了清嗓子，手中棍子一敲白板上的标题，说：“兄弟们！今天我给大家送福利来了！”

白板上，凌枫写了合伙制度，管理层每个岗位所占的份。也写了h市当前物价下，开一个铺面的平均成本，以及每月铺租，水电物业费，损耗费等门店支出的成本分析。

最重要的是，凌枫在白板上写了传统提成制度与合伙制度，不同团队业绩管理层最终可以拿到多少钱。

假设门店是两个团队（两条组），每个团队10个员工的况下，每个团队要承担的门店成本（包括主管底薪在内）都是6900元，团队业绩分为五个档次来对比，分别是5万，10万，20万，30万，50万。

最低一档5万业绩，传统的提成制度下（以后一律简称为老制度），经理提成比例是5%，也就是2500元提成。

按合伙制度，门店成本6900元，加上经理自身的底薪4000元，区经的底薪分担400元（区经的底薪5000元，平均一个区域八个团队，相当于每个团队承担400元），本组10名员工底薪17000元，平台费10%是5000元，本组员工总业绩减去平台费后剩余45000元，按平均30%的提成比例来算提成是13500元，力薪资成本加起来总共是39900元，门店成本加力薪资成本总计是46800元。

5万的团队业绩减去总成本46800元，那么可得纯利润3200元，按照30%的分红比例，那么经理可得960元。

团队业绩5万左右的时候，可以很明显的看出，合伙制度并没有什么优势，反而经理拿的分红比老制度少了1540元。

真正出现变化的是在团队业绩10万这个档次，按老制度，经理可以拿8%的提成就是8000元。

此时合伙制度，其他开支不变，只有平台费与本组员工提成多了一倍，分别从5000元变成10000元，从13500元增变为27000元，也就是总成本为65300元，此时10万团队业绩剩余纯利润为34700元，按30%分红比例，经理可得10410元。

此时合伙制度比老制度，经理可以多拿2410元，相当于提成一下子增长30.1%，诱惑力明显增大。

当团队业绩是20万时，老制度提成比例10万以下8%+10万以上13%，两项相加，经理可得提成21000元。合伙制度，其他开支照样不变，平台费变成2万，本组提成变成5.4万，相当于总成本是102300元，此时剩余纯利润为97700元，按30%分红比例，经理可得29310元。

20万的团队业绩，合伙制度经理比老制度多拿8310元，同比增长38.57%，四舍五也可以算是39%。

当前h市二手房行业，能做到20万的经理并不在少数。如果走合伙制度，他们的提成收相当于增加了40%，稍微会算账的都知道这多么有吸引力。

团队业绩是30万时，老制度经理可以拿提成34000元，合伙制度经理可以拿分红48210元，比老制度多14210元，同比增长41.79%，四舍五是42%，提成增长比上一档多了3个点，吸引力继续提升。

到了50万这个档次，在h市的二手房行业，50万是一个坎。能做到单月团队业绩实收50万的经理，都是行业拔尖的才，都是。

这个档次的经理，对于提成是最为敏感的，因为他们不管在那种薪酬制度下都不愁业绩，如果他们的公司也能执行合伙制度，他们肯定第一个举起双手赞同。

50万这个档次，在老制度下，经理可以拿提成6万，合伙经理可以拿分红86010元，比老制度多26010元，同比增长43.35%，四舍五是43%。

当团队业绩到50万时，合伙制度比老制度，经理的提成整整增加了43%。

如此大的一个提升比例，不要说能到50万的经理心动，就是月均有十万团队业绩的经理也心动。毕竟10万这个档次，提成收就能增加30%，傻子才会无动无衷。

2016年的中国，真正实行合伙制度的二手房中介公司，仅有北上广极少数的一些公司。此时国内90%以上，大品牌全国连锁的中介公司，还是走的传统底薪加提成的职业经理制度。

h省偏安一隅，h市虽然是首府，但受限于大环境影响，内陆一些行业的先进理念往往传过来都有一个滞后，本土的中介公司还都是走的职业经理制度。

对于合伙制度，很多老板要么是听都没听过，要么听过的也是一副不屑一顾的态度。

因为在本质上，合伙制度说穿了就是一种行业革命，革的就是传统老板的命，将本来归属于公司的利润，让出一部分给管理层。

所以稍微做得好的，或者在h市已经有些年，有些规模的公司，他们的老板又怎么会自己革自己的命呢？

也就只有外来者，或者是新公司，可以实行这个合伙制度。但是受限于平台还小，资源不够多，房安网一下子打出这个合伙制度，也并不能一炮而红，马上就能吸引很多才前来加。

只有将自身做好，就是最好的活广告，才能吸引那些观望的来加。而这一切，都需要时间去沉淀。

当凌枫解析完合伙制度的优劣之后，又点名请李娜站起来，微微一笑，向众介绍道：“各位！原颐翠的事主管，李娜，娜姐！放弃别的大公司职位，自愿降薪加我们房安网，从今天开始正式负责我们房安网的事与行政工作。”

其实大家都认识，但是谁都没想到李娜竟然会降薪加房安网。大家不由得一下子全都站了起来，鼓掌的鼓掌，欢呼的欢呼，一半是欢迎李娜本，一半是佩服李娜的选择与魄力，居然自愿降薪加连门店都没装修好的房安网。

当然，大家故意集体选择忽略了凌枫的功劳，要知道李娜能自愿降薪加，还不是因为她看好凌枫，并相信他这个“百万经纪”的潜力！

“告诉大家一个好消息！”李娜也站了起来，微笑着说道：“就如上门拜访亲朋好友一样，我一般不会空手过去。自从昨天中午决定加房安网，我就一直在联络以前颐翠离职的同事。幸不辱命，已经有十位业务员，两位经理答应我，将会在未来三天内到岗。而这就是我带给房安网，加房安网，带给大家的礼物！”

“哇~~娜姐你好牛!”马东锡又是吹哨，又是剁脚的叫道。

“娜姐！你真