凌枫继续说:“刚刚说了,咱们创业,要么不
,要
就要一鸣惊
,所以这第二个想法,就是我建议咱们这次不要只开一个门店,而是最少八店齐开。”
“八店齐开?”谢晓莉有点担忧,现在整个房安网的
才储备严重不足呀,除了他们第一批的九个
,就只有李娜招来的那十二个
。
每个门店最少安排一位经理,如果八店齐开,就是最少需要八个经理,除开凌枫自己,还有王国文,黄兴,还差五个经理呢。除非火线提拔,将谢晓莉,马东锡,何思明,甚至杨可,徐佳涵都一并提上来。
可这样做,整个房安网业务线总共22个
,减去八个经理就只剩下14位业务员。平均分配到门店的话,一个门店还分不到两个
呢。门店
太少,气氛不足,也
不出什么业绩的。
“先不说
员不足,我们的资金也跟不上啊!”马东锡算了一下,h市开个中介门店平均15万的成本,8个门店那就是120万左右。先前第一期房安网的启动资金,已经将这几位
东掏光了的,毕竟才都大学刚毕业,
袋里能有几个钱?
“我觉得资金不是问题,八个门店又不是一下子全部开出来。”杨可看法倒跟谢晓莉,马东锡不一样,“门店也要一个个的找,能在三个月内全部找好门店,并且全部投
装修使用就算快的了。”
“杨可说的对!”凌枫点点
,给大家分析,“我的意思就是打时间差,门店我们全部先给押金,租金等装修好了再付。至于电脑设备,我们可以找同一个商家拿货,先给一部分定金,剩下的等八个门店一起装修好可以投
使用了,再一次
付完尾款。”
八个门店,按照每个门店最少两条组16到20位业务员,外加一位行政主管,两位经理的
员配置,最少也有19个
,那么电脑设备按实际
员的80%来算,就是最少也要配15台显示器,一台主机可以通过拖机宝带三个显示器,15台显示器就是五台主机。
显示器按照最低500元一台,15个显示器就要7500元;主机按照2000左右一台的配置,5台主机就要1万。拖机宝要300元一个,5个就是1500元。这三样合计就要19000元,还要其他一些小样,比如线材,键盘,鼠标啥的加起来四舍五
要1000元,恰好总计2万元整。
那么八个门店,最少要采购16万元的电脑设备,这笔生意的金额也不算小了,应该会有电脑店愿意给凌枫分期付款。凌枫都想好了,先支付6万给电脑店,剩下的10万,等到八个门店都投
使用的时候再一起结清尾款。
至于门店的装修费,凌枫也打算先付30%作为材料费,剩下的70%也是等八个门店都装修好了再一次
付清。按h市平均一个门店,连门
的led招牌算在内,5万元的装修费来算,八个门店40万的装修款,只需要先预付12万。
“我算过了,三个月内,门店与设备的总付款120万,现在按我的思路去走,暂时我们最高只需要支出6成,也就是72万,我们往大了算就算他80万吧!也就是尾款40万,三个月后才需要付清。”凌枫胸有成竹的说,“三个月内,我们要赚到纯利润80万,平均每月赚26.7万。我觉得完全没问题,刚刚按照大家报的业绩来算,100万实收,我们最少也有18万左右的利润了。只要门店一开,
一多,利润还会跟着增长。三个月之后我们能做到单月盈利40万甚至50万都不是问题,到时欠的尾款也有钱还了。”
“也是!”何思明点
附和说,“八店齐开,咱们肯定吸引的
就多了。有
,有门店,又有颐翠的房源系统,还有咱们老大百万经纪
的实力摆在这里,我们一个月盈利三五十万,我觉得那根本不叫事。”
“所以为了让公司有流动资金,尽快将这八个门店开出来,才让大家一不领分红,二不领高于一万的提成。”凌枫顿了一顿,四下看了众
一眼,说:“而且我们对外打出招合伙
,前面两个月如果亏损,损失全部由公司承担。如果盈利,合伙
只能领20%的分红。我想,有两个月的托底期,现在市场又好,如果我们真能一成立三个月内就能八店齐开,我相信h市的中介
才,肯定会望风而来的!”
“那还有什么好说?”谢晓莉,马东锡等
互相对视一眼,全部站了起来,神
亢奋的振臂高呼,“房安网!八店齐开!誓死完成!”