不能及时出货，或者到底能不能出货，那就不管项目的事了。卖不完，或者卖不掉的，包销协议到期后，自有资金方兜底。

冠山海这个楼盘，无论是品质，还是未来的区位优势，以及潜在的要成为学区房的传言，都注定了项目只要开盘，销控做好一些，平均每个月涨个五百到一千是没问题的。

也就是三个月之内，冠山海极有可能销售均价达到18000元/平，如果真的被公布为学区房，估计价格涨到20000元/平都不是问题。

可真要涨到20000元/平，整整5000元的溢价，一期600套房源，总面积约莫在50000平，光溢价部分就能赚2.5个亿。这还不算开发商给出的佣金点位呢！减去所有成本，只要能包销冠山海，那么带给资金方的回报，绝对在2个亿以上。

如此利，有想来冠山海捣，给房安网下绊子也就是理所当然了。

“郝总！那照你判断，想搞我们的就是外面的资金方，包销方了？那你预估预估，应该是谁呢？”凌枫以及听明白了，只是他还不清楚h市的资金方，包销方都有谁。

“如果我没猜错的话，应该是尊豪！”郝敏想了一下回道。

尊豪，号称有圳企鹅背景的资金方，他们能动用的资金，最少都在20个亿以上。曾经在16年初，一气包了荣创某个项目的十栋楼，一下子就花了8个亿。