动。

所以在萧杰看来，未来房价的普跌几乎是确定的，只不过有些地方跌得快，有些地方可能还能坚挺一段时间甚至还往上涨，只要时间的维度足够长，国家还在继续繁荣，就免不了负增长，最后大概就跟很多发达国家一样，几十年的时间房价普遍下跌了百分之十几，自住可以，当成投资绝对是一个非常确定的失败投资。

有些可能会说，国家绝对不会让房价跌的！

是的，如果真的跌得不成样国家当然会出面调控，但所有的调控都只能延缓速度，并不能逆转趋势，就跟出生率一样，越是富有，的脑子想的事自然就多，就越注重享乐，就越不想生孩子拉低自己的生活水平，所以古往今来没有一个发达国家的出生率是不往下掉的，没有一个。

那些国家政府难道没有想办法么？

当然有，都想脑袋了，这些政策确实也延缓了减少的速度，但能逆转趋势么？

不能。

想要向五六十年代那样发增长，只有一个方法，就是全国民穷回去，看看印度，看看非洲，要，穷回去就好了，穷没空享乐，甚至没钱做安全措施，也不介意孩子最后是不是是名校，出来能不能挤进大公司当一个苦的中产。

在大趋势不可逆的况下，只能是延缓速度，最好让这个速度慢到大家感觉不出来自己的资产正在流失，就像大家每年感觉不出来因为通货膨胀我们的现金正在变得越来越不值钱一样。

减速的方式有很多，比如加长二手房卖出的时间，以前你买个新房政府规定三年之内不能卖出，现在是五年，将来是七年、十年甚至更久，总之就是确保买房的是自己住，而不是屯着去炒房，这种卖出年限的加长对于市场就是个易冷却剂，就像你让一个正在下跌的票停牌一样。

只要停牌了，市场上就没易，只要没有易，大家就感觉不出价正在下跌。

做一个优秀的投资是很孤独的，因为他们的思想在同一时间往往会被大多数反对，他们会被嘲笑、谩骂与瞧不起。

可以说在2019年那个时间点，跟萧杰有同样想法的是极少数，大部分都相信中国的房地产还有十年白银时代。

萧杰本可以不把自己的想法那么彻底地告诉关莎，因为关莎如今的生意虽然长期做不大，但短期而言也并非不能做，也并非不是一门生意，只不过如果不跟关莎说清楚，萧杰就不能说服关莎为什么自己不愿意给她投资。

就跟关鸿伟说的那样，关莎的前半生太顺了，太顺了，不是什么好事。

萧杰想着或许自己这次看似是一个坏，但却也是做了一件好事吧。