率高啊。”

郭丽华还挺得意，一个个给齐磊讲呢...

“这是齿厂的家属院，我看了，房型太差！又老又小！咱不要。”

“这个是...是花园闸南里的，楼层挺好，就是老了点，90年的房子。算了...”

“这个叫什么福怡园的小区？98年的新房，就是有点太远了，在那个那个...定福庄北街最里！再看看....”

“这个是定福庄南里的！！这个不错，94年的房，离你们北广新建的生宿舍挺近的。”

齐磊汗都下来了...

心说，那哪是近啊...是就挨着！窗户对着窗户！

如果齐磊没记错的话，可以在阳台和寝聊天！

“算了！”齐磊主动放弃，“太近！容易犯错误！”

你想嘛，天天对着中蓝公寓的百美图，能消停了才怪。

对此，徐小倩挺满意。算你实相。

郭丽华一听这个也不行？“那就这套吧！”

“电建北院，顶层复式房，107平米。98年的新房。离学校近，还是朝阳路边上，出小区就是车站！嗯就这个，这个好！”

说完又有点不甘心....

“就是有点太贵了...不太划算。”

齐磊好奇，“有多贵啊？”

郭丽华一脸疼，“107平米，房主要咱18万！合1700多一平呢！！”

齐磊，“......”

“妈！那院里还有卖房的吗？我都要了。”

郭丽华一愣，“这老贵，你要那么多啥？费钱呢！”

这...

这就没法说了啊。

1700还贵！？特么白捡的一样啊。

好吧，以后世的眼光来看当然便宜。北广这块儿的房价都到三万多了。还得是不靠地铁主路的二手房。

可是2000年....五环外。

1700多一平米还真就不便宜。

要知道18万，就买个一百平米的楼房？

在尚北...可以买十个院子！

...

————————

电建北院其实就是“京城电力建设公司”的北家属院。和南院一样都是电力建设公司的职工福利房。

像北广周边基本都是这种家属院。

比如“齿厂家属院”。“五建集团家属院”等等。

电建北院算是电力建设公司最早的一个家属院。一水的6层板楼。

而且不是一批建成的，最早有90年代初的家属楼，越往处的房子越新。

郭丽华说的那套，在最里面，98年才建的六层跃七层的复式结构。一百多平米，四室两厅两卫。

在这个年代房型都比较紧凑，而且公摊面积很小，所以100平米的房子其实已经算很大的了。

第二天俩子，带齐磊还有小伙伴儿们又去看了一次房。

总体上来说，齐磊挺满意，大伙儿也都挺满意。

家属院别看没有那些商品楼盘来的新，可是优势也是极为明显的。

首先就是物业费，供暖费这些生活成本低。

在这都不叫物业费，叫卫生管理费，一平米两毛钱！

100平米的房子，一年才二百块钱的物业费。

供暖费也是按电建的职工福利走，象征的收一点，一平米8块钱...

但是，别看便宜，小区的管理和绿化却非常好。

一来都是本单位的员，很少有外来的住户，要么就是学生租客。员比较单一，安全很好。

搞卫生的、还有门卫、保安都是电建公司的编制，很放心。

房子也是毛坯简装房没住过的。

户主是电建的一个科室主管，不怕被中介坑。

怎么说呢？在这个年代，有个好单位就代表着衣食无忧！

电力建设公司就不用说了，好的不能再好的单位。

总公司这边一共也没多少员工，可是家属楼却前前后后建了二十来栋！

盖的时候职工按小产权房买，还有折合工龄。

就跟白送一样！只要手里有点闲钱，再要个单位的住房指标，就能买。

都不用贷款（也不用贷款）。

然后，重点就来了。

买完之后，等一波政策。

公司把土地出让金一，摇身一变一下就变成有房本，可以过户的大产权房了。

而且这个土地出让金也是有的单位象征收一点，有的单位富，直接就当员工福利了。

像这位户主是个小主管，住房指标随便拿，福利房有好几套！

儿子结婚住一套，再卖一套办婚礼。听说老俩自己住一套就在北院前面那栋楼。

还有两套租给北广和二外语的学生....

就是这么豪横！

郭丽华虽然觉得有点贵...可是来了两趟了，越看越喜欢，齐磊也点了。

脆当场就订了下来。

给了三千块钱的订金，打了个收条。

房主也是实在，约定周末到房管所过户，这几天他还得上班。

不过当场就把钥匙给了郭丽华，而且...今年的物业、水费、取暖他都过了，也不让郭丽华退了。

就算是送给这一家子了。

郭丽华一听，那房主敞亮她比房主更敞亮！

“谢谢大哥哈！啥也别说了！回让石给你送点我们哈市的红肠啥的，尝个新鲜。等过段时间的！咱给你整点正经的尚北大米。”

“以后咱都是邻居了，我们当大的不在，大哥大嫂，多照顾着点。”

房主大哥，一听，哈市红肠...尚北大米也没客气，笑着道，“不瞒你们说，我也是哈市！这一儿还真想！”

嘴里虽然是京片子，可是说的却也是实。

其实，京城分好几种，四九城里的是一个样儿，四九城外的又是一个样儿。

还有第三种，就是这种国字的大单位职工，来自全国各地...

工作原因留在京城有京城户，也是京腔京韵，可是骨子里的行事作风，却不太一样。没有四九城里老京城的那子傲劲儿。

像是电建公司就是这种况。

郭丽华一听是老乡，就更亲近了。热络了聊了好一会儿。

房主大哥也从聊天中知道，这一家是尚北的，条件好像很不错。

不然也不能孩子上个大学，就给买房了。

因为下午还要上班，约定过户那边再见。

房子就直接扔给齐家了。

齐磊觉得挺奇妙的....

虽说，他现在的条件，更好的房子也买得起，甚至大别墅也没问题。

可是，这种地方他尤为喜欢，有味儿！

就像尚北的小胡同里一样，虽然也和杨家吵吵闹闹。可是邻居毕竟是邻居。这层关系断不了。

这里也是....一个大院，哪哪都是味儿。

这就是二十年前的魅力啊。