尽管王建林对外表示，通过这次资产转让，万哒负债率将大幅下降，万哒将在今年内清偿绝大部分商业贷款。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址小说 但没有多少相信他的话，大家都相信万哒的问题远比王建林说的要严重得多，否则不会低价甩卖资产。

万哒11个文旅城和73家酒店仅仅卖了531.7亿，是明显的贱卖。因为羊城万哒城项目就投资500亿、山城万哒城为550亿。就算万哒只出资一半，11个项目的价值也应该在2000亿元左右。一家酒店的投资，少则五六亿元，多则几十亿元。万哒酒店仅按每个5亿元算，73家酒店就值365亿元。价值2000多亿的资产，531亿就卖了，如果不是别无选择，急于脱手，断不可能如此。

对王建林甩卖资产的行为，有认为认为是正确的，这次易后万哒能够减轻负债；同时，也增强了其整体的轻资产经营能力，减少了资金压力的风险。项目权卖给保利后，万哒依然保持继续运营的权利也为其继续走轻资产之路奠定基础。更重要的是万哒将保利拉上了自己的战车，张然要继续跟万哒斗，就得掂量掂量了。

也有认为万哒甩卖万哒城和酒店，并不能缓解万哒的危机。万哒的债务问题太严重，凭这531亿解决不了万哒的债务问题，接下来万哒肯定会继续甩卖资产，用来还债。现在不知道多少等着打垮万哒吃呢，就算张然什么都不做，这些也不会放过万哒的。

在网络上，各种谋论，各种脑大开的观点满天飞。

“王建林去年在哈佛演讲时居然承认万哒海外投资是在转移资产，还说资产转移没有对错之分，只有合法和不合法之分。万哒的钱既不是偷的抢的，也不是自己印的，完全是我们自己辛辛苦苦赚出来的。我们自己辛苦赚的钱，往哪儿投就往哪儿投。现在王建林应该明白了，这个钱真不是你往哪儿投，就能往哪儿投的！”

“万哒彻底卖掉了未来，以青岛的东方影都为例，王建林为了这个项目去了好多次好莱坞，就是想搞自己的东方好莱坞梦。现在竟然这么轻易卖了。你说王建林心甘愿卖吗？道理很简单，猪养肥了，该杀了！现在是万哒，下一个估计是阿里！马云太高调了！”

“我稍微估算了下，光是这些地都值500亿，结果531亿就卖了，说是纯商业因素你信吗？结合万哒被几大银行抛售债券的消息，其实已经很明白，就是万哒贷不到款，即使是在万哒有很优良的抵押资产的况下，还是贷不到款，为什么？很明显，张然后面的某位直接给央行打招呼了。现金流是房地产的命根，老王没办法，只能割求生罢了。”

3月29晚间，万哒集团官网发布公告，腾讯控作为主发起方，联合文投控、保利集团与万哒集团在北平签订协议，以398亿元民币，收购万哒国内的电影业务，包括院线和电影公司。

万哒院线本来属于优质资产，单块银幕利润是国内所有院线中最高的，世纪巅峰都没法相比。但在万哒与世纪巅峰开战后，世纪巅峰拒绝向万哒供片，导致万哒在暑期档、贺岁档、春节档几个黄金档没有优质电影可放。别的电影院门庭若市，而万哒院线门可罗雀。在这几年里，万哒电影板块持续亏损。如果不是为了争气，王建林早把电影业务甩卖了。不过现在已经是生死存亡之际，不是斗气的时候，王建林便果断甩卖了电影业务。

这个时候，万哒手里的现金已经接近1500亿，能够偿还大部分债务了。到了这个时候，万哒开始秘密进行一项工作，准备回购万哒商业地产的份，让万哒商业地产从香江私有化退市，理由是香江市场对万哒估值过低。

对王建林来说，回购万哒商业地产，除了从香江市场退市，重回外，还有一个重要目的，就是为金鼎控解套。

金鼎控由于持有大量万哒票，导致巨额亏空，无法应对投资的挤兑，这才导致王思冲被抓。在万哒商业地产回购份后，金鼎控手里的万哒票就解套了。王建林再掏一百多亿填进去，金鼎控的债务问题就可以解决，王思冲自然也就脱身了。

香江市场要私有化一家上市公司，主要有两种方式：协议安排和自愿要约。

协议安排：控权东会要求公司向东提出协议安排，建议注销所有小东持有的份。有关的协议安排必须根据公司成立所在地的公司法执行，并由所有东投票决定。如协议获得通过，协议对所有东均具约束力。小东所持有的份将被注销，而控权东将因此持有该公司 100%的投票权。

收购（类似于要约收购或简易合并）：控权东可向所有东提出全面收购的建议，以收购他们的份。如果被收购的公司在香港注册成立，当控权东累计取得在提出收购建议时可接纳建议的份以价值计的 90%时，他便有权可以选择强制收购余下的份。如被收购的公司在外国注册成立，控权东则须根据当地有关法例行事。

不过不管采用哪种方式，也不管你的注册地在哪里，必须要满足两个最基本的条件：

1、在私有化东大会投票时，获得参加东大会的独立东超过75%投票权投票通过；

2、在私有化东大会投票时，参加东大会的独立东不超过10%的投票权反对；

香江市和美不同，私有化上市公司的要约方及其一致行动是能在私有化东大会上投票，他们属于非独立东，只有独立东也就是独立于要约方的东才有投票权。也就是说，万哒本身是没有投票权，和万哒一起进行收购的东也没有投票权。

4月16号，万哒召开东大会，讨论私有化的问题。在东大会上，万哒抛出了以每普通49元的现金收购其尚未持有的万哒商业地产全部已发行普通。

现在万哒商业地产价只有9.6元，49元的价格略高于四个月前万哒上市时的48.6元，对投资来说应该是略有盈余，这个价格应该是非常公道的。但东大会最终投票结果是26.9%的东投了反对票，万哒商业地产私有化的计划失败。

4月31号，万哒再次召开东大会，提出了新的私有化提案。这次万哒提出以每普通51元的现金收购万哒商业地产的全部普通。

在正常况下，这个回购价格肯定是能够通过的。以这个价格回购，每至少能赚2块多。但让王建林大感意外的是，有23.1%的东投了反对票，私有化提案依然没能通过。

到这个时候，王建林终于意识在这些持有万哒票的东里有张然的，或者有张然的盟友，否则这个私有化方案不可能通不过。既然张然持有大量万哒的票，那万哒商业地产想要私有化退市恐怕就不可能了。

到这个时候，王建林彻底明白张然的目的了，张然是在自己卖万哒份，去救王思冲。

万哒集团的权结构是这样的，王建林持有万哒集团100%的份，而万哒集团业务分为三块，商业地产，影视板块，以及电商板块，除此之外，还有一批像mc、米高梅这样的海外企业。现在影视板块万哒已经卖掉；而电商本就没有做起来，到现在为止万哒烧了一百亿，但一点水花都没有，万哒电商根本不值钱。万哒真正值钱的就是万哒商业地产和价值一千亿左右的海外资产，其中商业地产的200来个万哒广场是万哒的核心资产。

现在王建林面临的问题不光是偿还银行