三万亩土地的面积，合在一起相当于后世的二十几平方公里。

不过界河北市不会进行大开发，大部分会作为堆放木材的堆场，暂时圈养牛羊（贸易品）的牧场存在，只要一小部分会开发成码、商站和桥堡。

而在界河南市，真正被开发成商市的也就是一万五千亩（是宋亩，比后世的市亩小10%左右），大约相当于后世的九平方公里。

武好古和萧保先说的“十万户”是不可能的，九平方公里摆不下那么多。不过一万户应该是有的，常年聚居在那里的，多半会超过十万。

至于商市的大致城市规划，武好古也已经做好了，将会是一个半圆形的，以港广场为半圆心的布局。

剩下的约9平方公里，则是一条狭长的沿河地带。根据武好古的设想，将会给灯塔书院、灯塔大学、灯塔海学院和灯塔牧场等使用。

除了灯塔牧场之外，书院、大学和海学院，都会拥有高大的建筑物、围墙和壕沟作为依托，就类似于界河以北汉豪族的堡寨。

其中灯塔书院因为会拥有最多的师生，所以将是三大学院中占地面积最大的，一旦界河商市因为幽燕沦陷而必须放弃，灯塔书院将会变成对抗少数民族南下的桥堡。

当然了，界河商市和“灯塔堡垒”的建设并不是一步到位的，罗马不是一天建成的，界河商市同样也不是一天建成的。而是会分成几期进行，整个工程将会延续超过二十年！