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第三百七十二章 喜提肯辛顿花园豪宅

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3月12号,伦敦用来迎接冯一平的,是一场苦雨,就如同此时很多伦敦的心一样。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

伦敦,或者说,整个英国,这个春天,可以说,都陷在凄风苦雨中。

英国的不容易,最早源自一对不经意间就出了名的夫。

去年9月14号,英国的霍华德夫,到他们的开户行,英国第五大按揭银行,北岩银行(northerock,又译为诺森罗克),准备取出他们账上的100万英镑的存款时,却遭到了银行的拒绝。

谁都知道在那样况下储户的心,百般协商未果后,两位老把和他们打了几十年道,已经非常熟悉的银行经理,堵在了办公室里。

北岩银行也发挥了他们“弱势群体”的本色,通过叫来警察,才把那位银行经理解救出来。

此事一经媒体报道,立马招致了非常严重的后果,北岩银行的价,在当天收市前,就迅速下跌了三分之一。

因此,当天英国市全面下滑,甚至于还让英镑汇率也随之走低。

而从第二天开始,北岩银行在英国所有的网点前,凌晨5点的时候,就已经都排出了前来取现的长龙,惊慌失措的民众们,都希望能把自己的血汗钱拿到手里。

和霍华德夫一样,很多在北岩银行的存款,就是他们的全部积蓄。

而按照英国的金融补偿条例,如果一家银行倒闭,存款数额少于2000英镑的储户,可获全额补偿。

但如果存款超过2000英镑,补偿的上限则到35万英镑为止,超出2000英镑的部分只能获得90%补偿。

也就是说,存款35万、35万、350万英镑的储户,最后都可能只获得317万英镑补偿。

在霍华德夫的100万英镑都取不出来以后,有谁还敢把钱存在北岩银行?

于是很快,截止到两天后的9月16号,北岩银行向储户支付了超过120亿英镑——这已经是他们银行所吸收存款的一半。

之后,北岩银行不得不向英国政府求救。

面对这样明显已经殃及到其它银行的挤兑狂,9月17晚,英国政府史无前例的公开为北岩银行担保。

英国财政部更在电视上公开表示,将为北岩银行以及其它遭遇同样问题的任何银行提供存款账户担保,并立即让担有英国央行职责的英格兰银行,紧急向北岩银行提供具体数额保密的贷款,况最终才有所缓解。

但从那时起,原来作壁上观的英国,终于也切身体会到了次贷所带来的寒意。

其实,对证券市场有所了解的,早就应该会预计到这样的状况,因为在全球资本市场中,美国房地产金融市场,占据着非常重要的地位。

这就意味着,任何机构投资者想在全球范围内建立自己的资产组合,就不得不考虑购买美国的房地产金融产品——就像各国央行不得不购买美国国债一样。

而现在美国房地产市场,以及房地产证券的恶化,自然而然的会让英国的一些银行,遭受极大的损失,进而直接影响到英国老百姓的银行资产的安全,以及固定资产的价值。

从目前英国报纸及网络上的一些动态,就能清楚的得出一个结论,这应该是自从美国独立战争以来,英国最恨他们的美国兄弟——现在应该叫美国大哥,或者说美国主子的时候。

黄静萍放下报纸,看了前面安安静静的坐着英国公司负责哈姆一眼,用家乡话问冯一平,“美国,这一次真的把英国害得这么惨吗?”

“他们俩,其实也是兄弟别说哥,在房子方面,英国的问题,也大的很,”冯一平摇。

实际上,在次级贷方面,英国甚至比美国还更厉害。

据他了解到的况,在英国,100的房贷很常见,125的房贷,也经常出现。

也就是,你如果打算买一套20万英镑的房子,就可以从一些银行带出来25万英镑。

那额外的5万英镑,你可以拿来做任何你想做的事,比如超跑等奢侈品,或者就像是昨天已经正式宣布辞职的纽约州州长斯皮策一样,把它花在找小姐姐上。

顺便说一句,当斯皮策从云端掉进泥淖里的时候,2月13号和他共度的那位叫阿什莉的小姐姐,迅速翻红,fcebook以及博客的访问量,陡然猛增,已经成了一名小网红——倒是很想某所谓“校长”的那些前友一样。

她可能是少有的几个能在次贷危机中,实现逆袭的底层民众之一。

但英国的很多中产阶级,甚至是殷富家庭,都没有她这么好的运气。

在英国,中产家庭的定义,为年收4万英镑左右,殷富家庭的年收,大约要为普通中产的两倍,及8万英镑以上。

而从去年第四季度开始至今,英国的房地产价格,已经连续下跌了5个月。

英国民众同样没有我大天朝的老百姓喜欢储蓄的好习惯,大多数也都是寅吃卯粮,所以,对很多家庭来说,房产,同样是他们最大的一笔财富。

房价一跌,于是,大批大批的英国产。

据毕马威会计师事务所预计,受美国次贷危机影响,英国目前平均每4分钟,就有一陷产,或者其它无力偿债状况。

而英国政府产事务部门的数据显示,英国今年已经发生25264例无力偿债事件,其中15651申请产,9614申请“个自愿安排”(v)——v作为一种债务重组方案让债务5年内以定期、定息、定额方式还清欠款。

但这还不是最糟糕的,英国《每邮报》援引专家的分析说,这只是“风前的宁静”,无力偿债者数会剧增,这一趋势甚至会持续至2009年。

而另一个相关数据,则更让忧心,英国负债者的债务况已达到“可怕”水平,除去抵押负债,平均每负债将近5万英镑!

也就是,平均每个负债,已经超过绝大多数家庭一年的收。

这也是英国把个住宅当作生钱机器,所遭受的苦果(也不知道我们会不会有这么一天)。

但也正因为如此,冯一平才有可能这么快在伦敦置业。

车队最终驶了他去年来参观过的肯辛顿花园大街,在雨天中,这个位于伦敦市中心的豪宅区,格外的幽静。

黄静萍看着路两旁那奢华的英式豪宅,看着路上零星才驶过的一两辆车,转问冯一平,“我怎么感觉好像是到了一个片场一样?”

确实如此,这里看起来,真有些像国内的那些影视基地。

“是,只不过这个片场的主角,是英国皇室,”冯一平朝前面的肯辛顿宫指了一下。

哈姆这时转过来,“冯先生,您的家到了,”

车停在一栋宫殿式的建筑前,哪怕是在雨天中,整个豪宅的外观,看起来依然非常的大气雅致。

在冯一平眼中,这栋房子,隐隐闪着金光,因为,这可以说是他投资最大的一次置业,到手价,就已经接近了4000万英镑!

而这,还是上一任因为急需资金周转的房主,打了一个75折的狠折后的价格。

这栋房子,一共四层,前后有花园,底下有车库,面积共超过1300平米。

虽然

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