“但是现在已经有断供现象了！”

“那只是个案，不具有普遍意义！在这件事上，国内与国外唯一相同的是，只要房地产市场兴盛，放贷市场也会跟着红火起来！”

“那么你如何看待国内房地产市场？”

庞劲东具体分析道：“虽然现在政府采取一系列措施试图压低房价，但是房价却始终没有真正降下来，为什么？因为房地产行业最大的老板其实是国家，国家从中赚的钱是最多的。当年对公有制住房实施商品化和货币化改革，目的就是从中汲取资金。这些政策的本质是在保证国家利益的前提下，压缩房地产商的利润以降低房价，这显然是不可能做到的。政府又不肯少赚点或者掏出一部分钱来，让老百姓买到便宜房子，所以房价绝对不可能降。”

“很多城市的房价已经出现大幅度下跌！”

“这些城市都是高度密集、经济发达的，下跌的又是其中的繁华地段，这些房子在前两年的时候被炒得太高了，已经严重偏离原有价值，因此出现一定的回调是理之中的。”

沈昊质疑道：“你就这么肯定？”

“我们实行的不是藏富于民的政策，国家对百姓有三大吸金机器，第一个是名列世界前茅的重税，不过对多数普通百姓而言，没有太多的直接影响；第二个是证券市场，只要控制好自己的贪欲，不去涉足，基本可以不受影响；第三个就是房地产市场，而买房子安家是任何都回避不了的，更不用说有多少依靠炒房子为生。”

沈昊虽然没有附和，但在内心中早就有了类似的观点，不过他需要庞劲东独立做出分析，只有这样才能让庞劲东对未来制定出正确的计划：“房地产市场现在很低迷，许多新盘根本卖不出去，你对这一点怎么看？”

“只是暂时的！任何事物都不会呈现直线上升的趋势，必然会有反复！低迷的根本原因在于，很多对降低房价抱有期望，因此采取了持币观望的态度！”顿了顿，庞劲东继续说：“别看现在吵吵要降低房价，如果房价真的降下来了，不用中央政府下令，各个地方政府就会先行采取各种手段刺激市场。因为我们的经济发展在现阶段，很大程度上是房地产行业带动的，它直接关系到几十个上百个行业。如果房地产垮了，大家都要受到波及，经济甚至可能会因此长期进低迷。所以在我们的经济彻底转型前，房地产行业无论如何不能垮掉。此外，有了m国的前车之鉴，如果真的出现大幅度降价，目前只是个案的断供就会扩大化，演变成国内版本的次级贷危机。”

“你肯定房价一定会重新涨起来？”

“过了这段时间后，就算不重拾升势，也肯定会保持现在有价格水平。”

“嗯！”沈昊只用了这一个字，表示自己认同庞劲东的理论，然后把话题转回到了新世纪金融的发展规划上：“就算国内的房地产可以保持长期的兴旺，可以把新世纪金融带到国内开展房贷业务，但是不会出现水土不服吗？”

“目前国内的那些国有银行不仅服务差，一副官老爷作风，而且经营理念相当落后。它们纵媒体和司法，利用垄断优势酿成的很多事例，几乎已经发展到共愤的境地。例如说，Tm取出假钱，银行无责；网上银行被盗，储户的责任；银行多给了钱，储户义务归还；银行少给了钱，离开柜台概不负责；某银行行长贪污四个亿，竟然只被判了十二年；而有利用Tm的故障多取了十七万，却被判了无期。面对这样的银行，理智正常的都希望它们产。相形之下，国外银行良好的服务，早就被国所期盼。”

沈昊笑了笑，提出了一个十分致命的问题：“但是你有没有想过，国的品牌意识是非常强的？”

“爸……你的意思是……”

小说网：