就算现在借钱买套新房，周边已没有合适的房源供我们选择，而新楼盘通常又离市区太远。再者，即便新房马上开始装修，恐怕也赶不上婚期。”

“这倒也是，新房子装修完甲醛味道太大，好歹也要通风晾上小半年才适合居住。”田雨住这套装公寓时，也是在房半年后才搬进来的。

“购置新房的念想，算是彻底断了。刚才说‘我们家’的意思是，购房的相关费用，理应由我们父子共同承担。我现在手并不宽裕，我把手里能拿出来的钱先付给你当作首付；剩下不够的钱，给你打个借条，后慢慢还上。另外，别墅的软装、硬装，还有你之前已经付过的月供，整体估个价出来，也一并算首付的金额中吧。”萧后的表略显尴尬。不这么说，倒像是占了田雨的便宜。

“说到底，变成了一桩单纯的房产易。只不过因为你我之间关系密切，又彼此信任，我们可以私下里按契约进行房产易，跳过二手房易中房款接的手续。”

“我也是左思右想才想出这样的办法。如此一来，可以解决我资金的燃眉之急。重要的是，如果现在过户，按照本市限购令的要求，天赐不具备购房资格。”

“这倒不是难事，可以让他先迁集体户。他是正规大学毕业的本科生，完全符合本市才吸引政策条件。”

“通过这种方法直接过户倒是行得通，但存在着另一个需要解决的问题。按照国家二手房易的有关规定，房产证落地5年后才能认定为二手房。为了避免炒房的哄抬房价，不满5年的新房过户时需要支付高额的易税。即便是办理赠与，个也要缴纳巨额所得税。”

“也就是说，你想通过这种方法，降低易成本？”田雨发觉，萧后在这些问题上，想得比他透彻。

“国家这方面的法律体系是非常完善的，我们只能通过这种方式，略微地钻一下空子。如果我们之间不这么熟，这样的易方式会存在很大风险。综合各种因素，这是我能想出的最合理方案。”

“你的方案倒是可行，我没什么意见。只是有一点，按照你的规划思路，等房产过户之时，会变成他们夫妻的共同财产。”田雨依旧希望保护好本属于萧家的那部分首付。

“这倒不是什么难事，如果想保证首付的所有权归我们，可以让天赐在结婚前按照首付的金额给我写一个借据。今后若有什么纠葛，此借据可以证明首付属于婚前债务；如果谁想打这笔钱的主意，那么需要先共同承担债务。”

“甚好！如此一来，首付的部分其他便占不了任何便宜。”田雨俏皮地翘起大拇指，朝萧后眨了一下眼。

“小宝啊，你就别挖苦我了，我觉得这倒像在啪啪地打我的脸。走南闯北这么多年，该如何保护自己，我有的是办法。可是该怎么实施，那又是另一码事。和以后同在一个屋檐下的算计这么清楚，有什么意义呢，可能还会让小两的感因为经济问题产生无法补救的裂痕。”萧后权衡着这样做的利弊。

“你意思我在耍小聪明吗？”田雨有些气不过。明明一心为了对方着想，生怕萧家吃亏，却被心的如此数落。

“你想哪去了，不要生气嘛。”说罢，萧后赶忙拽过田雨的手，顺势将他搂怀中。

“小宝，你听我说。家小姑娘嫁到咱们家，要和我们的孩子终身为伴，我们应该怀着感恩的心接纳这位家庭新成员。若是算得太清楚，往后的子里难免产生隔阂，谁不希望自己的孩子拥有他们的幸福生活呢。我打算将这部分首付的钱，当成送给小两结婚的贺礼，让两个孩子共同拥有。”

“你都这样说了……你是好，坏我当呗。”田雨撒娇似的扭动着身体，假意从对方的怀里挣脱。

“哈哈，你是好，天大的好。这世界上，就你对我最好了。最能理解我的，除了你还有别吗？”萧后搂得更紧了。用其厚重的手掌，轻轻在田雨背上拍了拍。

“你少吹彩虹吧。你用自己的劳动所得为儿子谋幸福，我当然没有反对的理由。我只是担心，你们对儿媳这么好，以后家恃宠而骄该怎么办？”

“白玫是和天赐一起过子，而不是我。说实话，我既没有生她，也不曾养她，凭什么要求她对我像对亲生父母般孝顺呢。我只希望他们两个能幸福生活就好。我生路上的伴侣，是你啊……傻瓜……”萧后用手指轻轻刮了一下田雨的鼻尖，言语中透着一坚毅的力量。

“好吧，你说的方案也未尝不可。”田雨明白，萧后不是在说漂亮话。“不过，站在孩子们的立场而言，我毕竟和他们没有法律上的亲属关系。我们之间的易，还是找律师签份协议比较妥当。”

萧后没有想到，田雨竟然连这样的事也替他想好了。

萧后一直思量，如果自己提出签署购买协议的要求，难免会伤害到彼此的信任。可毕竟事关两个刚走到一起的新，如果不签协议，即便天赐没有任何顾虑，白玫也不会糊里糊涂地答应。

“小宝，这样做真的可以吗？”萧后望着田雨的脸，生怕他心中不悦。

然而，大大出乎萧后的意料，田雨竟“噗嗤”一声笑出声来。

“你呀，你呀……亏你能想出这样的办法。这下好了，不仅能解决你资金不足的问题，还能让两个孩子吃颗定心丸。不过，你似乎小瞧我这个二爸爸的诚意了吧？”田雨虽然面带怒气，实则在心中暗暗偷笑。

看着萧后一脸吃惊的样子，田雨逐字逐句，字正腔圆地说，“不瞒你说，我本打算将这套公寓赠与天赐的。当然，原计划

（本章未完，请翻页）

是在他结婚之前就把这事办妥。”

萧后怀着感激的心望着田雨。

一时间，竟想不出恰当的言语表达此刻内心的复杂的心。

田雨的两套房产，一套复式公寓，一栋独立别墅，均位于曲江池湖畔的“御景湖”小区内。小区属于复合建筑群结构，大多数高层建筑群错落有致地集中在小区中央，临近工湖的位置则建起了风格各异的独立别墅，其户型与造价也各有不同。

田雨的独生儿子如今在国外留学，他本意是想把这些房产留给儿子后备用。但考虑到儿子回国后不一定会回本市发展，暂且将其作为一种投资，并未考虑购买太过奢华的户型。在他看来，房产有一定升值空间，但家装及必要的家具、家电却摆脱不了不断贬值的命运；因此他的购买方向更偏向于小户型住宅。

经常出的高层复式公寓，已由田雨一次付全款购；此公寓楼产权仅有40年，购买并不受限。那栋别墅仍在按揭付款。以他的观点，贷款买房也不失为一种防止通货膨胀的必要手段。如今看来，以后每月心别墅月供的，是时候换换了。

“好啦，你不要一副惊愕的样子，下都快掉地板上了。反正早就打算送套房子给天赐当贺礼的，也考虑帮你减轻一下经济压力。既然他们喜欢那套小别墅，就按照你说的方法，以后再过户给他们二吧。”

“我原本打算，婚礼在你的别墅办，看上去更为体面。婚后准备给他们买个像这样的复式公寓，这种房子购买手续没有那么限制，省去了各种麻烦。” 萧后不好意思地补充道，“再说两个新婚燕尔的，这种房子够住了。”

“那怎么突然改变主意了？”

“哈哈，公寓马上就不够住啦，我就要当爷爷啦！”说到此，萧后一副春风满面得意的样子。因为笑得