另外一个客户双方都最关心的问题,就是资金安全问题了。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址
根据社会经济发展的形势,未来二手房
易,将成为住宅
易的主要部分,随着各地的土地资源越少,缺少可开发的住宅用地,新房推出的数量将会越来越少,二手房
易将成为主流。
在未来,二手房的
易量,将可能占到整个住宅
易市场的百分之八十,一些一线城市,像京城,魔都,
镇地区,单套房
易均价高达几百万元。
客户购房款往往是一个家庭十几年的积蓄,确保资金安全关系重大。
为此,公司将联合战略合作银行,免费为客户提供房款、物业费,户
保证金等资金存管业务,完成相应
易环节,且满足解冻条件,款项自动打到应收
指定账户,相当于为
易双方资金打造了超级保险箱。
结果是1,过程是0,没有结果的服务对客户毫无意义。
因此,即使公司在售前、售中已经付出了大量的服务投
,在特定条件下,如
易双方最终未能成功办理过户手续,那么佣金缴纳方所支付的佣金,(特指居间服务费,不包含公司代收,且已经支付给第三方的费用,例如评估费等),将由公司全额返还。
另外还有一个物业费拖欠的问题先行垫付
通过我们公司成
,并在我公司经纪
协助
易双方,完成物业
割手续后,买方如发现
易房屋的物业费,存在拖欠
况的,且卖方拒不结算,或留存的物业
割保证金,不能完全抵扣全部欠费的,超出物业
割保证金的欠费部分,将由我们公司先行垫付。
另外还有一个房屋漏水的问题,简单来说,在房屋
易过程中,如果公司经纪
,没有对房屋是否漏水,进行有效核实,并在签约前如实告知客户。自过户之
起十二个月内,房屋主体结构内发生漏水
况,由公司根据指定维修公司的评估结果进行补偿,最高补偿多少元。
用我们“显微镜”级的筛查帮助客户实现“闭着眼睛买”的舒心。
王大龙根据重生前经验,谈了一下房产经纪公司,需要注意和做到的地方。
如果告诉了陈红,应该怎么
作运营公司,她还是做不好,那就是他看错了陈红,那王大龙也只能另外找
来做了。
机会只有一次,王大龙也只会给陈红一次机会,如果她不能好好的把握住,那也就怨不得谁了。
三天很快就过去了,远大集团的
东们,终究还是不敢去赌,如果他们不肯放弃公司的
份,王大龙又放弃了投资公司,公司根本没有继续生存下去的可能。
那个时候,他们手中的
权,就是一个笑话,公司都要
产了,他们手中的
权,还会有什么价值?
如果把手中的
权,转让给王大龙,王大龙已经有言在先,会出高价收购他们持有的公司
份,另外,他们如果继续留在公司,为公司工作,只要杨惠敏没有意见,他们也不会
涉,并且薪酬还能再往上调一些。
十几位小
东商量了一致,准备将手中持有的公司
份,转让给王大龙。
王大龙也是说到做到,按照评估价值的双倍,支付给
东们,购买公司
份的钱。
其实公司十几位
东,持
数加在一起,也只有百分之二十一点六五的
份,按照公司的评估价,双倍支付也不过是四千多万元。
倒是杨惠敏的手中,持有百分之七十八点三五的公司
份,不过这些其实也都是她的父母持有的
份,全部转给了她。
王大龙也没有白占杨惠敏的
份,同样是按照评估价的双倍,向杨惠敏支付了收购公司
份的钱。
至于杨惠敏说的什么,公司是他的,
也是他的,无偿帮他管理公司,而且还是一辈子。
王大龙也只是听听而已,可不会真的把这些话当真,即便是杨惠敏真的要这么
,他也不会同意。
不过杨惠敏愿意留在公司,管理公司,王大龙也不会反对,而且还十分的欢迎。
至于公司的名字,也没有必要去改,一来也是为了让杨惠敏更好的管理公司,毕竟远大公司这个名字,或许是她愿意留在公司,唯一的理由了。
如果让她彻底的死心了,拿着王大龙支付给她的一亿六千万元,出去重新开一家房产开发公司,成为远大公司的强敌对手,那对于王大龙接手以后的远大集团,无疑不是件好事。
其实王大龙也知道,
着杨惠敏成为他的
,不给她收购公司
份的钱,才是控制和利用,杨惠敏最好的办法,也对他掌控下的远大集团最为有利。
而且这也是杨惠敏自己提出来的条件,所以杨惠敏也不可能会反对。
只是王大龙的良心未泯,他不允许自己做这种无耻,不道德的事
。
杨惠敏也没有想到,事
的最后结果会是这样,王大龙并没有占有她身体的意思,也没有强占她公司的想法。
可是她又有点不放心,王大龙接手后的远大集团,还会是她父亲心心念念,想要振兴起来,发扬光大,再创辉煌的那个远大集团吗?
如果不是以前的那个,父亲至死也心中念念不忘的那个远大集团,那么她做了那么多,牺牲了那么多,连尊严都抛弃了,又还有什么用。
杨惠敏思前想后,她打电话给王大龙,希望和他认认真真的谈一下。
王大龙刚从远大集团回到广湖山庄的别墅里,便接道了杨惠敏打给他的电话。
“喂!你还有什么事要说?”王大龙接听了电话之后,很直接的问道。
“老板,我希望和你认真的谈一谈,关于公司的一些事
。”杨惠敏镇定了一下说道。
“现在不是已经下班了吗?有什么事
明天再谈吧!”王大龙想了想说道。
“我想现在谈比较好,你在哪里?我去找你谈,不会耽误你太多的时间。”杨惠敏很急切的说道。