但绿成还不是最惊险的。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址在那场危机中,横大老板许家应才是最闹心的。
二零零六年,许老板为了吃下更多土地,从美林、德银融资10亿米金,并计划到港岛上市。但二零零八年金融危机
发后,横大的IPO计划不得不搁浅。
当时的横大,有三十七个项目待开工,资金缺
达一百二十个亿,许家应面临要把横大拱手让给海外投行的境地。
危急时刻,许老板不得不跑到港岛,陪着几位港岛的地产大佬玩了三个月扑克,用诚意换来了对方的注资。
与此同时,横大还在国庆节期间,降价“甩卖”全国18个
品楼盘,迅速回笼资金自救。
最终,横大挺过了二零零八年的寒冬,避免了“被收购”的命运。
就在地产商们身陷水
火热之中,要死要活的时候,政,府推出了“四万亿”救市计划。
这四万亿的初衷,当然不是房地产,而是用投资拉动经济,振兴钢铁、汽车、船舶、石化等十个重要的战略
产业,避免经济出现断崖式下滑。
但这个大胆的计划,还是极大地提振了整个房地产行业。
各地政府为了维护楼市稳定,防止楼价过度下跌,相继出台了房地产救市政策,使得更多热钱涌向了楼市。
在这些热钱的推动下,二零零九年的房地产行业出现空前的繁荣,并一路高歌到了二零一二年,才稍稍停下了脚步。
但也只是稍微的休息了一下,马上又大踏步的往前冲了,而且越冲越猛。
现在远大集团名下,储备的待开发用地非常的充足,得益于二零零八年,各地的土地拍卖,都以流拍告终,不得不降低价格,因为卖地的收
,已经成为了很多地方,财政收
的主要来源。
如果没有这些收
,那么多的公务员,别说是奖金了,就是基本工资都很难领够。
另外就是一些房产企业,由于银行资金紧缩,企业的资金链断裂,不得不贱卖储备土地了。
王大龙先后投
了二十亿米金,加上之前投
的金额,高达二百多亿元,让远大集团可以无所顾忌的发展,储备了大量的土地。
而之前已经建好滞销的房子,如今已经全部被盘活了起来。
加上按计划如期完工的工程,远大集团的房子,都已经不够卖了,可以想象,市场有多红火,很多地方再次被哄抢,令开发离是又喜又忧。
喜的是房子太好卖了,这钱也太好赚了。
忧的是房子太少了,根本不够卖。
加上政,府出台的一些利好措拖,买房不限购,一套房和二套房,三套房的贷款利率相差无几,首付只要二成,最多不过三成。
很多
看准了房市要火了,一买就是好几套房子。
加上一些开发商,眼看着房子不够卖了,市场太过火
,也在有意的捂盘,惜盘不售,对外宣称已经售完了,实际上还留下来了不少房子。
在这种
况下,房价更是蹭蹭蹭蹭的不停的上涨。
二零零九年十月十六
,M根大通银行的
价,涨到了四十七米金一
之后,王大龙开始卖出了手中持有的M根大通银行的三亿
,加上半年时间的数次减持,又买
的做套,共计套现了一百八十亿米金。
偿还了银行一百五十亿米金,剩下的三十亿米金,转
国内的帐户上二十亿米金,用于投资的资金储备。
另外十亿米金,则用于米
帐户上的流动资金,在某支
票出现大的跌幅时买进,涨回时卖出获利。
至此,王大龙欠港岛外资银行的贷款,还剩下一百五十亿米金。
这些钱只能看准机会,高价卖了之后,再低价买进的做套,来赚钱偿还了。
现在王大龙手中持有的
票,都是以后会大涨,翻很多倍的金
了,他可是真的不舍得卖了。
而且这些公司的分红也很可观,卖掉了就太可惜了,不到万不得以,都不想卖了。
好在虽然还欠着一百五十亿米金,但手中的
票却都是价值不菲了。
王大龙卖掉了手上所有的米
以后,手中只剩下了四支米
票,这是他经过
心的挑选之后留下的。
一只是水果公司的
票,买
时均价八十五米金一
,买
了二亿
,现在已经超过二百米金一
,价值四百多亿米金了。
仅这一只
票的市值,就已经是他所欠下的银行的债务,两倍还要多。
还有一亿
的亚马孙,此时市值也超过了一百亿米金。
加上五千
的谷哥公司
票,现在的市值也达到了二百七十多亿米金。
另外一支汽车
票,虽然现在是亏损的,并且已经是停牌重组了,市值按照排之前的最后一个
易
计算,只有零点七五米金一
。
王大龙虽然知道这家公司,会申请
产保护,这支
票会停牌,但他还是买了,而且是在
价最低的时候,零点二七米金一
时买进的,均价比停牌前的收市价还低一点,只有零点五八米金一
不到,买
了三亿
,只花了一亿七千三百万米金。
也就是说,如果王大龙现在全部清仓,可以得到七百七十亿米金,还掉欠银行的一百五十亿米金,他至少还能剩下六百多亿米金。
半年过去了,当初投资的六百五十亿美金,现在翻了一倍也很正常啊!
然而,手中的三支米
,还在不停的上涨,升值。
而且另外一支汽车米
,一年多之后,重组上市将会
涨,冲上四十米金一
,三亿
便是一百二十亿米金了,一年半升值了近八十倍。
想到以后自己将要拥有的惊
财富,王大龙有时候真的觉得,有点
生好像没有了目标一样的感觉,这么多的财富,该怎么花呀?
王大龙再次的向华光科技公司,注资了十亿米金,用于高端光刻机的研发工作,以及加快中低端的光刻机生产。
王大龙有感于自己名下的公司企业越来越多,越来越大,也越来越杂,决定把公司和企业进行合并,成立大龙集团。
下面设地产部,实业部,投资部,互联网发展部。
至于远大集团,仍然是独立发展,王大龙不想改变,杨惠敏带领远大集团,发展成千亿集团的历史。
此时的王大龙,坐在新成立的大龙集团,董事长办公室里,想着集团的互联网发展部,如今只有一个房产
易网,未免有点太寒酸了一点,自己是不是应该做点什么了。